歷經2年的的《公司法》修法，今日在立法院院會將拚三讀，全案共有50多條台中民間二胎保留條文，經過上周朝野協商後，目前仍有21條較為爭議的法條未獲得共識，其中有4項最具爭議，包括牽動最大的「大同條款」、萬眾矚目的「SOGO條款」，以及是否刪除法人董事、申報實質受益人等，今天將在立院上演表決大戰，全力拚三讀通過。
《公司法》10多年來首次大台中民間二胎翻修，這次修正主要關注於法令鬆綁、公司治理，以及洗錢防制強化，修法全案共有50多條保留條文，目前還有21條較為爭議的法條，其中，最引發爭議的有4項，包括牽動最大的「大同條款」、萬眾矚目的「SOGO條款」，以及法人董事是否刪除，以及與洗錢防制有關的實質受益人申報等，今日立院將逐條討論，力拚三讀。
所謂的「大同條款」，是第173條之1行政院版新增的條文，持有已發行股份總數過半數股份的股東，可以自行召集股東召開臨股會，雖然受到不少人的認可，但被工商界批評恐怕會造成經營權大戰四起，像是大同等股數較弱勢的公司派，容易受到中資等不明股東挑戰，公司派未來挑戰將增大，因此被稱為「大同條款」。
分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。
至於所謂的「SOGO條款」，是公司法第9條修正內容的立委提案，公司設立或登記觸犯刑法第15章偽造文書印文罪，經裁判確定中央主管機關與利害關係人都可撤銷或廢止登記，國民黨部分堅持不贊成溯及既台中二胎房貸往，民進黨分為兩派聲音，其一認為沒有必要修法回溯個案，另一邊則主張沒有所謂溯及既往的問題，經濟部則是提出再修正案，不過有加上但書，因此即使三讀通過，經濟部仍有權限決定是否撤銷登記。
這次修法還有一項是攸關洗錢防制的實質受益人申報，也就是第22條之1的「透明條款」，規定公司應在每個月15日前，將實質受益人資料申報到中央主管建置的資訊平台，預計將只適用於國營事業及部分外商子公司等。
除了「大同條款」之外，工商團體也強烈反對刪除法人董事，其中務實版包括刪除27條法人董事，因事關重大因而傾向不修正、193條之1普通董事比照獨董對公司文件有查閱、抄錄及複製權限，也傾向不修正，至於公司祕書、限縮委託書等條款，也預計不會通過。
民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。
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