年末繳保費負擔重，利用信用卡分期方案減輕壓力。兆豐銀行今(5)日宣布發行「Mega One一卡通聯名卡」，提供國內消費1%、國外1.5%現金回饋，保費滿額還能分12期0利率，打破市面上保費卡只能現金回饋或分期0利率2擇1的限制，全力搶攻保險刷卡業績。
「保費」是民眾年度大宗支出的項目之一，以信用卡分期支付「年繳」保費，不僅可省下大筆費用，還可減輕資金壓力。看準保費龐大市場，兆豐銀行發行「Mega One一卡通聯名卡」，主打國內1%、海外1.5%「無上限」現金回饋；繳交國內所有保險公司保費，滿額6,000元可享12期分期0利率優惠，同時再拿1%現金回饋。
兆豐銀行信用卡處處長林中象表示，市面上提供分期繳保費的信用卡，大多不再給予刷卡回饋，讓持卡人有魚與熊掌不可兼得的遺憾，因此特別在年終繳交保費的高峰期，發行具有保費福利的信用卡，打破市場上的「2擇1」限制，持卡人減負擔、賺回饋。
需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優台中民間二胎質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。
「Mega One一卡通聯名卡」除了保費與消費優惠外，還包括24小時汽車道路救援服務、2,000萬元公共運輸旅平險、全球購物保障與外幣結匯優惠...等權益。不僅一律免收年費，新卡友於核卡後60天內刷滿3,000元，享刷卡金500元、Zodiac帕尼尼機或Lynx時尚雙肩背包等好禮3選1。每月實體通路刷卡，單日單筆滿3筆1,288元，更加贈星巴克大杯咖啡。
另外，台新銀行與三商美邦人壽共同發行的聯名卡，繳納保費享1.2%現金回饋，若保費超過10萬元，更加碼至1.5%回饋，為市場上保費回饋率最高台中銀行二胎的信用卡；元大銀行Life卡代扣繳保費享1.2%現金回饋，一般消費則贈送紅利點數，為紅利與現金雙回饋信用卡；永豐銀行保倍卡採階級式回饋，最高提台中房屋二胎供紅利5倍送好康，代扣保費則有12期0利率0手續費優待。
目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。
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